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一戸建て売却の交渉や取り決め

   

不動産売却のために不動産業者と契約を結び、実際にあなたの持つ一戸建てを買いたいという人が出てきた場合は、実際に手続きを行います。
買主が不動産業者に対して手続きをするのですが、この時に条件についての交渉が行われることがあります。
物件の引渡し日や購入希望価格について、代金の支払方法など、色々な条件について話し合いが行われます。
基本的に交渉に応じるのは不動産業者のスタッフとなります。
そのため、不動産業者に対しては、売主としてきちんと希望を伝えておきましょう。
自分の希望する条件をあいまいな状態にしておくと、不動産業者の方が勝手な条件で契約を結んでしまう可能性があります。
売主として、積極的に不動産業者とコミュニケーションを取り、どのような条件を希望しているのかを理解してもらうことが大切です。
その際には、絶対にこれだけは譲れないというラインを決めておくと良いでしょう。
基本的に自分の希望通りの条件で買ってもいいという方はなかなか現れないものです。
どうしても、条件を変更しなくてはいけないことが多いです。
その際にも、最低限守ってもらいたい条件を決めておけば、自分が満足できる条件で一戸建てを売却することができるでしょう。
売主と買主がそれぞれ条件について納得することができれば、実際に売買契約を行うことになります。
売買契約を締結する前には、色々な事態を想定しておいて、あらかじめ取り決めをしておくことが大切です。
たとえば、物件を引き渡した後に隠れた傷が見つかった時の対処や、エアコンやその他家具などの設備をどうするのかなど、具体的な内容についてよく話し合いを行いましょう。
取り決めについては基本的に契約をする前に決めておくべきものです。
そして、実際の契約の場では、事前に決めておいた取り決めについての確認をすることになります。
取り決めは万が一の事態が起きた時のトラブルを避けることができます。
売主と買主がさまざまな取り決めについてお互い理解して、納得することができれば、実際に売買契約をすることになります。
契約は契約書に記入をすることで完了します。
売買契約が成立してしまうと、一戸建てを売却することになるため、注意しましょう。
本当に一戸建てを売却してしまってもいいのか、よく考えてから契約を進めてください。
契約が成立した後は、手付金を受け取り、仲介手数料を不動産業者に支払うことになります。
その後は、あらかじめ決められた方法で一戸建て売却をしたことによって得られるお金を受け取ることになります。

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